عضو شورای عالی مسكن با بیان این كه افزایش اجاره بها متناسب با تورم بوده است، اعلام كرد: این افزایش حدود ۱۵ تا ۲۰ درصد بوده است.

به گزارش پورتال خبری البرز، همتی مشاور وزیر راه و شهرسازی و عضو شورای عالی مسكن درباره ی علت افزایش اجاره بهای مسكن و این كه این افزایش چه میزان ناشی از دلالی بوده است؟ اظهار كرد: بحث اجاره بها باید جدای از بحث مسكن مورد بررسی قرار گیرد. امسال آنچه را كه رصد كردیم بالاتر از نرخ تورم نبوده و تا سال قبل متناسب با تورم اجاره بها افزایش یافته است.

وی با بیان این كه بازار مسكن مانند دو لبه قیچی است، تاكید كرد: برای كنترل بازار و كنترل التهاب روانی یك لبه ی قیچی افزایش عرضه و یك لبه ی كنترل سوداگری است.

وی با اشاره به طرح های دولت برای كنترل بازار مسكن اظهار كرد: ما در بخش كنترل سوداگری ضعیف هستیم. مخصوصا سیاست های مالیاتی و باز دارنده.

همتی با اعلام این كه پكیج مالیاتی در بخش مسكن آماده و به وزیر اقتصاد و رییس سازمان امور مالیاتی ارائه شد، كه متاسفانه مورد توجه قرار نگرفت، تصریح كرد: تمام كشور هایی كه در بخش مسكن موفق بوده اند، عرضه و تقاضا با یكدیگر تناسب داشته است.

مشاور وزیر راه و شهرسازی با اشاره به فعالیت مشاوران املاك اظهار كرد: تا قبل از دولت نهم بی نظم ترین بخش ها مشاوران املاك بودند، اما برای ساماندهی این بخش سامانه ی املاك و مستقلات را طراحی كردیم. مشاوران املاك تنها قشری از اصناف هستند كه یكپارچه به هم متصل هستند و تمام معاملاتی را كه در بنگاه های املاك اجرا می شود، در سامانه ی جدید ثبت خواهد شد.

وی با اشاره به طرح جدید برای كنترل بازار مسكن و اجاره بها خاطر نشان كرد: این طرح به صورت پایلوت و برای كنترل بازار مسكن و اجاره بها در شهر تهران در نظر گرفته شده و برای مناطق و بلوك های مختلف قیمت هایی را تعیین كردیم كه تا اواسط تیرماه نهایی و اعلام رسمی می شود.

عضو شورای عالی مسكن در پاسخ به این كه آیا تیرماه كمی دیر نیست، با توجه به این كه نقل و انتقالات در بازار مسكن آغاز شده است؟ خاطرنشان كرد: تا پایان خرداد ماه كه فصل امتحانات است و ما برای اجرای موفق طرح مذكور آموزش های لازم را به مشاوران املاك داده ایم و در حال حاضر قیمت ها باید نهایی شود، بنابراین می توان گفت كارهای غیررسمی انجام شده و كارهای رسمی از جمله این كه در چه منطقه ای خانه با چه قیمتی خرید و فروش یا اجاره داده شود، در حال بررسی نهایی است.

همتی در پاسخ به این كه طرح تعزیراتی مسكن تا چه میزان موفق و موثر بوده است و این كه چرا تمایل صاحبخانه ها به دریافت ودیعه كمتر و تمایل به دریافت اجاره بها دارند، اظهار كرد: سال گذشته چنین اتفاقی رخ داده بود، اما امسال در حال برگشت است در حال حاضر جو روانی بازار در حال رفتن به سمت این است كه موجران از مستاجران ودیعه ی بیشتری دریافت كنند.

عضو شورای عالی مسكن با بیان این كه مشاوران املاك بیشتر واسطه هستند و دو طرف معاملات را به یكدیگر نزدیك می كنند، اظهار كرد: برخی معتقدند مشاوران املاك روی تعیین قیمت ها تاثیر مستقیم دارند، اما آنها براساس عرف بازار طرفین قرار داد را به یكدیگر متصل می كنند.

وی اظهار كرد: مشاوران املاك تعیین كننده ی اصلی قیمت هستند چراكه مالك به مشاور املاك مراجعه می كند. روند منطقی بازار این گونه است كه مشاور املاك برای انعقاد قرار داد بیشتری جهت كسب درآمد تلاش كند. قطعا هرچه معاملات بیشتر باشد، درآمد آنها بیشتر خواهد بود.

مشاور وزیر راه و شهرسازی خاطر نشان كرد: مشاوران املاك تعیین كننده ی اصلی قیمت های اجاره هستند و تا به حال این روال بوده است و در ۱۴ سیاست گذاری مسكن این اتفاق افتاده است.

همتی با اشاره به برنامه ها برای موثر شدن نقش دولت در بازار مسكن اظهار كرد: سقف قیمت ها در تهران را اجرا می كنیم كه تاثیر گذاری بیشتر داشته باشند. از ابتدای دولت نهم افزایش عرضه را انجام داده ایم و می خواهیم وارد كنترل سوداگری شویم.

وی در پاسخ به این سوال كه گفته می شود كه آورده مسكن مهر در این پردیس كه سال گذشته ۱۸ میلیون بوده، امسال به ۲۲ میلیون نیز رسیده است خاطر نشان كرد: ما برای دهك های مختلف درآمدی برنامه های خاص خود را داریم كه مسكن مهر ویژه تهران پردیس و پرند از جمله ی آنهاست. در پردیس آورده از ۹ میلیون تا ۱۵ میلیون و ۷۰۰ برای پروژه های ملكی ۲۴ تا ۲۵ میلیون هم داشته ایم و در پروژه های جدید پاركینگ و حیاط و تغییر متراژ از ۸۵ تا ۹۰ تا ۱۰۵ متر و آورده حدود ۲۵ میلیون تومان هم بوده است. در حال حاضر هم در طرح جدید با آورده ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان ۳۰ هزار واحد خواهیم ساخت.